Antes de comprar, revisa lo que no se ve
Inspección de vivienda antes de comprar en Madrid
Informe en 48 h · Desde 250 € · Madrid
Revisamos la vivienda y te damos un informe claro en 48 h
En KaizenCHECK revisamos más de 200 puntos técnicos antes de que compres: estructura, humedades, instalaciones, carpinterías, acabados y documentación disponible. En 48 h recibes un informe visual, priorizado y fácil de entender, con estimación de costes y argumentos útiles para negociar.
Servicio para viviendas de segunda mano y obra reciente en Madrid y alrededores. Si después quieres reformar, podemos preparar también la valoración y ejecutar la obra con nuestro equipo.
1. Revisamos el inmueble
En KaizenCHECK analizamos la vivienda con 200 puntos de control técnico. Te entregamos un informe claro y visual con fotos, priorización de defectos y costes estimados de reparación. Además, te damos argumentos de negociación. Si lo deseas, también preparamos el presupuesto de reforma con nuestro equipo.
2. Te entregamos un informe claro y visual
En 48 h recibes un informe con fotos, semáforo de riesgos, costes estimados y recomendaciones de compra. Incluye guía de negociación para hablar con la parte vendedora.
3. Te ayudamos a negociar o reformar
Te acompañamos en la negociación y, si decides reformar, elaboramos el presupuesto y plan de obra.
¿Qué incluye?
Durante la visita revisamos de forma visual y no invasiva los puntos que más pueden afectar a la compra:
Estructura y envolvente: fisuras, deformaciones, cubiertas, fachadas y medianeras.
Humedades y aislamiento: filtraciones, condensaciones, capilaridad y puentes térmicos.
Instalaciones: electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, ACS y climatización mediante comprobaciones no invasivas.
Seguridad y salubridad: ventilación y riesgos domésticos visibles.
Carpinterías y acabados: ventanas, puertas, suelos, alicatados y falsos techos.
Documentación disponible: nota simple, certificado energético, escrituras u otra documentación que nos facilites.
Después recibes un PDF visual en 48 h con defectos priorizados, estimación de costes, recomendaciones y guía para negociar.
Así es el informe que recibirás
Un documento visual y fácil de entender, pensado para ayudarte a decidir antes de comprar.
Observaciones con apoyo visual. Fotografías y explicación de los puntos detectados durante la visita.
Prioridades claras. Qué conviene revisar primero y qué tiene menor relevancia.
Información útil para decidir. Una base técnica para valorar la compra y preparar posibles negociaciones.
El contenido concreto del informe depende de la vivienda y de lo observado durante la inspección.
Elige el plan que mejor encaje con tu compra
Básico
250€
Para saber qué estás comprando antes de firmar.
Incluye:
Visita técnica presencial
Más de 200 puntos de control
Informe visual en 48 h
Defectos priorizados y costes estimados
Visita técnica presencial
Más de 200 puntos de control
Informe visual en 48 h
Defectos priorizados y costes estimados
Completo · recomendado
350€
Para revisar la vivienda y preparar mejor la negociación.
Todo el plan Básico, más:
Estudio de mercado
Llamada de 20 min
Preparación de argumentos de negociación
Estudio de mercado
Llamada de 20 min
Preparación de argumentos de negociación
Reforma
500€
Para comprar sabiendo también cuánto puede costar transformar la vivienda.
Todo el plan Completo, más:
Valoración económica de reforma o interiorismo
Orientación inicial de alcance y prioridades
Valoración económica de reforma o interiorismo
Orientación inicial de alcance y prioridades
¿Por qué KaizenCHECK?
Experiencia técnica, criterio de obra y explicaciones claras. Somos arquitectos y técnicos con experiencia en obra y patologías. Aplicamos un checklist propio para que entiendas qué está bien, qué preocupa, cuánto puede costar y qué conviene negociar antes de comprar.
Compra con criterio técnico, no solo con una impresión
KaizenCHECK nace del trabajo diario de un estudio que proyecta, dirige y ejecuta obras. Revisamos la vivienda pensando en lo que realmente te puede afectar después de comprar: defectos, costes, prioridades y capacidad de negociación.
+20 años
Experiencia técnica
Un equipo acostumbrado a detectar problemas antes y durante una obra.
200+ puntos
Checklist propio
Revisión ordenada de estructura, humedades, instalaciones, carpinterías y acabados.
48 h
Informe útil para decidir
Fotos, prioridades, costes estimados y argumentos que puedes usar en la negociación.
Cuéntanos qué vivienda quieres revisar
Déjanos los datos básicos. Te confirmamos disponibilidad y condiciones antes de la visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo recibiré el informe?
En 48 horas desde la visita.
¿Sirve para negociar el precio?
Sí. El informe incluye costes estimados y argumentos útiles para preparar tu oferta y negociar con la parte vendedora.
¿Hacéis pruebas destructivas?
No. Es una inspección visual no invasiva. Realizamos comprobaciones y mediciones básicas cuando procede, sin abrir paramentos ni desmontar elementos.
¿Revisáis vivienda nueva y de segunda mano?
Sí. Revisamos principalmente viviendas de segunda mano y obra reciente antes de la compra.
¿Qué pasa si la vivienda está en buen estado?
También es una buena conclusión. El informe te permite comprar con más tranquilidad y dejar documentado el estado observado durante la visita.
¿Trabajáis fuera de Madrid?
Trabajamos principalmente en Madrid y alrededores. Para otras ubicaciones, consúltanos y valoramos disponibilidad y desplazamiento.
